部屋探しマニュアル-【希望条件の絞込み】

条件1：立地

まずは自分のライフスタイルを見直しましょう。通勤や休日の外出の利便性を考えると、最寄り駅までの距離は重要になります。駅からの距離が近ければ、周辺環境は多少賑やかになり、家賃も高くなります。夜遅くまで仕事をする生活が多いのであれば、終電が遅くまであるターミナル駅の方が便利でしょう。 「勤務先の駅へ電車で○分以内」「最寄駅から徒歩○分以内」と範囲を設定し、停車する電車の種類や本数も合わせてチェックをしましょう。さらに周辺の公共機関、医療機関、商業施設も考慮しましょう。沿線重視であれば、希望の駅から２〜３駅の幅をもたせて探した方が、良い物件が早く見つかります。

条件2：予算

一般的に家賃の上限は収入の１/３に抑えるのが良いと言われています。光熱費や食事代など日常生活に必要な生活費は意外とかかります。毎月きちんと支払える金額を設定しましょう。部屋を借りるときの予算としては、敷金（保証金）、礼金、仲介手数料、引越代が一時的に必要となりますので、考慮に入れておきましょう。

条件3：設備

例えば防犯面を重視するのであれば、オートロックやテレビモニター付インターホンや室内洗濯機置き場が欲しいところですし、荷物が多い人は収納が必要だと思います。その他にも希望が多いのはバス・トイレ別、バス追い炊き機能、BSアンテナなども「できれば欲しい」と人気の高い設備です。こういった設備は、それぞれの住み心地や防犯などに関わる、実際の生活に密接したものになっているので、自分にとって何が必要かじっくり検討しましょう。

条件4：間取り

快適な生活を送るには、間取りも重要なポイントとなります。帰って寝るだけの生活の人なら、1Rでも十分かもしれませんが、食事や寛ぎのスペースと寝室を分けたい人は1LDK、2Kは必要になるでしょう。しかし、広すぎると掃除が大変だったり、家賃が高くなったりといった問題もあります。ライフスタイルに応じた適切な間取り選びをしましょう。実際に部屋を見なければ分かりにくいことなので、希望する間取りに少し幅をもたせて探すといいでしょう。