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部屋探しマニュアル-【必要な費用】
契約時に支払う費用は一般的に家賃の6ヶ月分と言われています。敷金、礼金、仲介手数料などの他に鍵の交換が必要になったり、駐輪場の費用が別途必要になったりすることもあります。 |
家賃の6ヶ月分
一般的に言われている家賃の6か月分の内訳は、
敷金（家賃の2ヶ月分）＋礼金（家賃の2か月分）＋仲介手数料（家賃の1か月分）
＋前家賃（入居日から次回の家賃の支払日までの日割り分。最大家賃1か月分）
となります。敷金のみ退去時に、家賃の滞納、部屋の原状回復費用を除いて返還されます。
その他にかかる費用
その他にかかる可能性のある費用として以下のようなものがあります。これらの費用は退去後も返還されません。
| 火災保険料 | 最近ではほとんどの物件で加入が義務付けられています。建物の種別や部屋の広さによって異なりますが、目安としては2万円程度です。入居中の水漏れなどの為の保険料で、退出後も返還されません。 |
| 鍵の交換 | 通常は前の居住者が退去した後も、鍵は交換しない場合がほとんどですが、防犯面などを考え、希望すれば交換してもらうことができます。ただし、費用はこちらの負担になることもあります。 |
| 駐輪場代 | マンションによって、駐輪場使用料が必要な場合もあります。もちろん貸主が支払うこともありますが、通常は入居者の負担になります。 |
| 駐車場代 | 駐車場も別途借りる場合にも、敷金、礼金がかかります。敷金、礼金は駐車場代の各1か月分、更新も1年毎に行われるケースが多いようです。 |
| 町会費 | 地域によっては年会費を請求されることもあります。 |